一戸建ての購入時にかかる税金|夢のマイホーム、人気の一戸建て

一戸建てを購入するときの諸費用として税金がありますが、いったいどんな税金がかかってくるのか確認してみましょう。住宅を購入するときに、売買契約書を作成するのですが、こういった経済的取引の場合、文書に課税されるのが印紙税です。一戸建ての場合は、購入方法によって不動産売買契約書と工事請負契約書が発生することがあります。契約金額よって印紙税の額が変わるのですが、500〜1000万円以下で1万円、1000〜5000万以下で2万円、5000〜1億以下で6万円となっています。一戸建てでも注文住宅の場合、不動産物件である土地購入時の不動産売買契約書と工事などを行うハウスメーカーや建築業者との工事請負契約書の2つに印紙税がかかってくるのです。法務局では、土地や住宅の所有権を明記してある登記簿というのがあります。一戸建てや土地の売買が行われたときには、所有権の移転登記をしなければなりません。そのときに発生する税金が登録免許税になるのです。この登録免許税は、土地や建物の課税標準額というものが計算され、移転登記には類税標準額を基準に土地は1％、建物は2％、さらに保存登記として0.4％の税金を支払うのです。登録免許税は、登録時に納税するのですが、知識がないと難しいので司法書士などにお願いすることが多いのです。その際、司法書士に登録免許税と手数料や報酬を支払うのが一般的なのです。印紙税や登録免許税は国税になり、納付義務があるのです。これらの税金は、定められた期間や条件を満たしていることで減税できることがあるので、一戸建て購入をする前に確認しておくと良いですね。